Rachat des Crédits

Le rachat de crédits immobilier ou à la consommation est la solution pour diminuer vos charges mensuelles pour les personnes locataires ou propriétaires.

Les exemples suivants prennent en compte le rachat du prêt immobilier qui n’est pas une obligation pour obtenir l’accord de prêt. Les possibilités de financement sont multiples, deux des nombreux exemples sont détaillés ci-dessous, pour connaître votre plan de financement, demandez une étude.

1. Frédéric et Priscilla, département 03

Frédéric, magasinier et Priscilla, agent de caisse, sont mariés et propriétaires. Ils perçoivent des revenus mensuels de 2 811.50 €

Ils ont souhaité regrouper les prêts pour lesquels ils remboursent aujourd’hui 993.35 €.

Ils ont obtenu un financement pour le rachat de leurs crédits à la consommation sans garantie de 57 013.00 € sur 144 mois. TAEG fixe de 8.84 % (taux débiteur fixe de 7.01 %), mensualité de 593.22 € hors assurance facultative, montant total dû par les emprunteurs hors assurance facultative 32 030.46 € dont 792.00 € de frais de dossier et 3 421.00 € de frais de mandat.

2. AVANT

Capital dû : 86 089,33 €
Mensualités : 2 025,23 €
Revenus foyer : 2 893 €
Reste pour vivre : 867,77 €
Endettement : 70%

INCIDENCE DU RACHAT DE CREDITS

Baisse des mensualités : 57%
Trésorerie supplémentaire : 11 000 €
Augmentation du pouvoir d’achat : 1 161,31 €

APRES

Prêt de restructuration : 109 400 €*
Mensualité unique : 863,92 €**
Revenus du foyer : 2 893 €
Reste à vivre : 2 029,08 €
Endettement : 30 %
*Prêt hypothécaire GE Money Bank Tour Europlaza, 20 avenue André Prothin, 92 063 PARIS LA DEFENSE, sur une durée prévisionnelle de 16 ans, le taux sera fixe pendant les 6 premiers mois pour une mensualité de 863.92€, puis sera révisable sur l’Euribor 1 mois (Taux interbancaire offert en Europe, l’indice en vigueur au 01/02/05 est de 2.10%). Le TAEG annuel prévisionnel (à la date d’émission de l’offre de prêt) sera de 5.81%. Sont inclus tous les frais liés à l’opération conformément à l’article L.313-1 & L.313-2 du Code de la Consommation, y compris notre rémunération, les honoraires de notaire, les frais de dossiers et le coût de l’assurance obligatoire. Le coût total prévisionnel du crédit de 56 472.64€.
**Assurance incluse.
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